В последние несколько лет застройщики Краснодара стали реализовывать свои квартиры при помощи посредников - риэлторов или агентств по недвижимости. На сегодняшний день, некоторые строительные компании не выделяют специальные отделы под продажи. И потенциальным клиентам приходится обращаться к в агентсва, занимающиеся недвижимостью. Ведь иногда это единственный вариант купить жильё в доме, который нравится.

Плюсы и минусы агентств недвижимости

Эксперты отмечают, что сегодня осуществляется около 30% сделок на первичном рынке с помощью агентов и риэлторов. Большим преимуществом такого подхода к поиску недвижимости является то, что при заключении договора с агентством, клиенту будет представлена обширная база вариантов для покупки жилья. Кроме этого, эта база состоит исключительно из тех вариантов, которые могут его заинтересовать, ведь она составляется на основе тех требований, которые предъявляет заказчик.

Благодаря такой базе можно сравнить цены от разных застройщиков, подобрать удобный для себя способ оплаты.

Кроме этого, положительной стороной использования услуг агентств считается и то, что всю эту базу вы получаете бесплатно, а стоимость жилья от этого не увеличится. Однако, такое возможно только в том случае, когда застройщик заключил контракт с риэлторской фирмой и выплачивает им процент от стоимости каждой квартиры. Как правило, стоимость работ такого профессионала составляет не более 2-5% от стоимости жилья.

К минусам относится то, что агент недвижимости предоставляет покупателю только информационные услуги. Следовательно, он не несёт ответственность за риски, которые могут произойти. как правило, фирма, занимающаяся недвижимостью, редко проверяет застройщика.

Плюсы и минусы работы с застройщиком

В первую очередь, положительной стороной работы с застройщиком является то, что можно получить большую скидку, особенно в праздничные дни. Ведь рынок недвижимости прелполагает торг. Иногда получается снизить стоимость квартиры на 20-30%, но для этого нужны очень хорошие коммуникативные способности.

Кроме этого, застройщик лучше знает свою недвижимость и может рассказать больше нюансов. Ведь, как правило, агенты знают информацию только поверхностно и не могут передать все тонкости в полном  объёме.

Это далеко не все плюсы, но даже этого достаточно, чтобы застройщики Краснодара пользовались у покупателей большей популярностью, чем риэлторы.