Сегодня, 8 декабря, в Ялте началась комплексная проверка строящегося объекта на улице Руданского, который возводит застройщик «Ялтаовощ». Поводом для нее послужили многочисленные жалобы ялтинцев и судебные разбирательства по этому объекту.
На стройку, в числе прочих представителей проверяющих инстанций, прибыл и министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов. Вот что он рассказал журналисту Ялта-24:
«Мы как органы республиканской власти, получая неоднократные замечания от ялтинцев о ходе строительства этого объекта, хотим однозначно и беспристрастно разобраться, пройтись комплексной проверкой по этому объекту и решить, что делать дальше», - заявил Сергей Кононов.
По словам министра, одна сторона – дольщики – хочет, чтобы объект был достроен. Другая сторона говорит, что стройка ведется незаконно, нарушаются права соседей.
«Мы обязаны в этом разобраться. Сегодня мы приехали с комплексной проверкой, она будет начата в соответствии с 409-м законом Республики Крым о создании зон с особым архитектурно-планировочным статусом», - заявил Кононов.
По его словам, в соответствии с постановлением Совета министров о проведении проверок в установленном порядке застройщик был своевременно уведомлен о приезде комиссии.
Проверку проводит Служба государственного строительного надзора Крыма, также привлечены специалисты узких направлений: министерства чрезвычайных ситуаций, министерства экологии, комитета по культурному наследию, земельного надзора и так далее
«Специалисты вышли в том числе чтобы ответить на вопрос дольщиков – а техническое состояние дома в надлежащем состоянии? А параметры соблюдены? А нормативны выполнены? Я думаю, этот вопрос тоже волнует дольщиков, не просто проживать в квартирах, а проживать в квартирах, которые соответствуют всем нормам и правилам», - уверен министр строительства и архитектуры Крыма.
В свою очередь представитель соседей новостройки, которые жалуются на незаконность проводимых строительных работ, Светлана Мирная вот что рассказала корреспонденту Ялта-24:
«Застройщик убрал сервитут, сделал выемку грунта, теперь у меня здесь нет прохода к своему дому, я хожу через соседние дворы. Также мне нарушили канализацию – ее просто выбросили в воздух, хотя в проекте она должна проходить под землей, под сервитутом», - рассказала Светлана Мирная.
Прохода к дому Светланы Мирной (желтый с красной крышей) теперь нет.
Как и отсутствует под домом подпорная стена, что создает угрозу для сползания строения.
Также соседка пожаловалась на то, что площадка для разворота пожарных машин должна была быть на начало строительных работ, но ее до сих пор нет.
«Они построили двухэтажное здание без документации, без каких-либо разрешительных документов и там живут сегодня, как в хостеле, строители. В пожарную часть я обращалась не раз, они пишут, что все хорошо, все нормально. И какие проверки не проводились до настоящего времени, все они пишут, что здесь все хорошо. По опорным стенам бежит вода. Дренажная система сделана плохо и подпорные стены размывает. Впритык дому пожилого соседа залили опорную стену, без гидроизоляции, дедушкину стену использовали, как фундамент, и у него теперь постоянно мокрая стена. Проживать в квартире стало невозможною - дедушка жаловался, судился и недавно умер», - рассказывает Светлана Мирная.
Те, кто выкупил квартиры в скандальной новостройке, в свою очередь переживают за судьбу своих квадратных метров и вложенных средств.
Как рассказали Людмила Денисова и Алтунян из Таганрога (имя названо неразборчиво – ред.), они мечтают, чтобы власти дали достроить дом и люди наконец-таки смогли в него вселиться.
«Мы последние деньги собирали, чтобы приобрести квартиру, а получается что, это все в воздух? Многие брали ипотеку, кредиты, вкладывали материнский капитал, занимали деньги, а теперь остаемся в неведении, когда закончится строительство и мы сможем вселиться в свои квартиры. Мы же через юстицию прошли, значит, получается, что все это законно! Значит, обманули нас, что ли?» - весьма эмоционально выражали свое недовольство приостановлением строительных работ те, кто приобрел здесь квартиры.
Их успокоил Антон Кальков, начальник службы финансового надзора Республики Крым (на снимке слева).
« Вопрос (по данному объекту – ред.) находится в судах, а с нашей стороны, со стороны службы финансового надзора Крыма, мы контролируем выполнение 214-го закона . В любом случае вы финансово не пострадаете», - успокоил дольщиков Антон Кальков .
По словам начальника службы финанадзора Крыма, 21 объект по этому дому был продан по 214-му закону и зарегистрирован в Госкомрегистре, были даны соответствующие номера. Люди заплатили деньги в рамках законодательства.
«Мы видим, что есть определенные риски невыполнения договоров. Если будет принято решение не достраивать этот дом, а мы не знаем, какое решение будет принято, ведь дело сейчас находится в суде, но если дом не будет достроен, то средства будут возвращены в денежной форме. Люди имеют право обратиться к застройщику и в одностороннем порядке все договора прекратить. Застройщик должен в определенный срок принять решение вернуть те средства, которые были выплачены дольщиками с учетом ставки банка», - пояснил Антон Кальков.
Между тем, дом на 70 квартир уже на 80 процентов готов к эксплуатации. В настоящее время работы на этом объекте приостановлены.
В свою очередь министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов сказал, что вопрос о возврате денег пока не стоит, не стоит забегать вперед. Задача комиссии - разобраться в этой ситуации.
«Мы проведем не только визуальный осмотр, но и документальную проверку, будет проведена проверка в том числе инструментальная, с подключением лабораторий. Мы оценим параметры технических конструкций. Мы увидим, из какого материала выполнены эти конструкции, соответствуют ли бетон, арматура, прочие материалы нормам и тогда мы придем к однозначному выводу. И только потом мы сможем доложить руководству республики, в каком состоянии находится объект и какие решения по нему будут приняты», - заверил Сергей Кононов.
По словам министра, комиссия заинтересована в скорейшем проведении проверки и намерена уложиться в недельный срок.
А промежуточный результат проверки будет известен сегодня к вечеру. Следите за новостями Ялта-24.
Подпорную бетонную стену застройщик "Ялтаовощ" залил прямо под окном соседа, по словам соседей, без гидроизоляции.
Теперь в квартире сыро и мокрая стена.
А канализацию из частного дома Светланы Мирной вывели наружу, хотя должны были проложить под землей.
При минусовой температуре она может просто-напросто замерзнуть и лопнуть.
