Рынок вторичного жилья привлекает большим выбором вариантов и широким диапазоном цен. Сделку по покупке квартиры нужно заключать только после тщательной проверки недвижимого объекта.

Подбор квартир на сайте агентства недвижимости

Вторичный рынок настолько обширен, что покупатели могут выбирать жилье с учетом самых разных критериев, от стоимости до вида из окна. Например, на странице https://urga.etagi.com/realty/ можно посмотреть объявления о продаже квартир в Юрге, здесь представлен широкий выбор недвижимости с подробным описанием: площадь, этаж, район, стоимость и т.д. Также есть фотографии квартир.

При выборе жилой недвижимости покупатели обычно ориентируются на три основных фактора:

• локация – месторасположение во многом определяет ликвидность жилья;
• стоимость;
• состояние дома и самой квартиры (осмотр лучше проводить с участием специалистов).

Продавцы предлагают вторички в разном состоянии, в том числе после косметического или полного современного ремонта. Выбирать квартиры особенно удобно на сайте агентства недвижимости, где дается подробное описание каждого объекта, а также есть фильтры для подбора жилья с учетом многих параметров (достаточно выставить критерии поиска, после чего система выдаст результаты).

Проверка квартиры перед заключением сделки

У вторичного жилья есть история, и это одно из ключевых особенностей данной недвижимости. Перед покупкой необходимо проверять правоустанавливающие документы на объект и другие бумаги.

Перечень документации, которую следует изучить, может быть очень обширным:

• договора купли-продажи или приватизации;
• выписки из ЕГРН;
• свидетельство о праве собственности;
• документы из БТИ и т.д.

Нужно убедиться в отсутствии каких-либо «подводных камней», чтобы заключить безопасную сделку. К процессу проверки жилья на юридическую чистоту следует привлечь специалиста.

Надежнее всего сразу обратиться в агентство, тогда все процессы возьмет на себя опытный риелтор, хорошо понимающий, как нужно проверять недвижимость, какие документы необходимо затребовать и т.д.

Также нужно оценить состояние самой квартиры – проводка, сантехника, стены (насколько они ровные, есть ли дефекты) и пр. Это тоже комплексная задача, с которой лучше всего справится специалист.

Добавим, что риелтор может взять на себя не только подготовительные этапы, но и решение вопросов, связанных с оформлением сделки купли-продажи. Агентство поможет провести процедуру безопасно для обеих сторон. Как итог, все участники сделки остаются довольными итогами.