Как принимать квартиру, в которой выполнена отделка и в которой ее нет, обязан знать каждый потенциальный покупатель недвижимости от застройщика. Знание некоторых моментов, поможет вам в будущем избежать неприятных ситуаций, потерь денежных средств и скандалов с застройщиком.

Первые проблемы могут возникать на этапе первичного проведения ремонта в квартире.

В случае если есть разного рода недоработки и дефекты, то это может стать основой для того, чтобы не подписывать акт о приеме-передаче жилья. Застройщик либо своими силами исправляет все указанные ошибки и недостатки при осмотре, либо вы имеете право требовать денежной компенсации, за отсутствующие виды работ.

Будущий владелец квартиры просто обязан знать информацию о том, как необходимо выполнять проверку квартиры в новостройке. Или же нужно иметь знания о том, что застройщик должен устранить все указанные проблемы. Стоит напомнить о том, что юридическая сторона вопроса здесь также играет очень важную роль. Юристы и адвокаты с большим опытом работы смогут указать вам, какие нужно потребовать документы у застройщика, для того, чтобы убедиться в «чистоте» проведения строительства. Кроме того, они предоставят информацию о том, как можно провести проверку перед приемом недвижимости в новострое.

На что стоит обратить внимание при приеме квартиры от застройщика?

Стоит быть внимательным и посмотреть договор, в нем должна быть указана информация о процедуре приема-передачи квартиры. Поэтапно должны быть указаны как действия покупателя, так и действия застройщика. В основном все типовые договора на приобретение жилья содержат в себе пункт, в котором должны быть указаны обстоятельства, которые гарантируют покупателю безопасность.

В случае не обнаружения покупателем каких-либо недоработок и дефектов, все равно у него будет возможность указать претензии к строительной компании, благодаря гарантийным обстоятельствам, которые прописаны в договоре. Строительные компании имеют два пути передачи недвижимости:

1. Квартиры без отделки. То есть у них отсутствует выравнивание стен, потолка и пола, но установлены двери и оконные проемы.
2. Квартиры, у которых есть отделка. В такой недвижимость предусматривается наличие разных способов отделки: покраска, обои, плитка и прочее).

Судя по этой информации, методы и способы, с помощью которых можно проверить качество жилья в новостройке будут иметь значительные отличия между собой.

Как провести прием квартиры в новостройке от застройщика?

Существует 4 этапа проведения приема-передачи квартиры к покупателю:

• после технической инвентаризации составляется акт о расчете между будущим владельцем недвижимости и строительной компании;
• после осмотра и приема квартиры, покупатель должен подписать акт об осмотре недвижимости;
• в случае отсутствия претензий со стороны покупателя, подписывается акт о приеме-передаче квартиры;
• в конце новый владелец получит для себя ключи и заключает договор с компанией по эксплуатации.

Такой план действует, если будущий владелец со своей стороны не имеет претензий к застройщику. Но, если существуют обнаруженные недоработки, то их необходимо зафиксировать в акте осмотра недвижимости, это может служить основанием для предъявления претензий в строительной компании.

Какие моменты являются важными при приеме недвижимости в новострое?

Каким образом будет проводиться осмотр жилища, решает сам покупатель. Но обязательными пунктами являются: площадь, система отопления, водоснабжения, газоснабжения, система электроэнергии, дверные и оконные проемы, пол, потолок и стены. Также не стоит забывать об уровне стен и канализации.