Сохранение жилища и подготовка кадров жилищных объединений имеет важное государственное значение, Ялтинская организация партии «Единая Россия» приняла решение оказать помощь ялтинцам, проживающим в многоквартирных домах, независимо от формы управления.

Вызвано это тем, что руководство муниципального предприятия «Ялтажилсервис», не уделяет должного внимания вопросам выживания жилищных товариществ, ограничиваясь организацией семинаров на общие темы, тогда как повышение квалификации председателей и бухгалтеров товариществ, знание ими положений жилищного кодекса, обмен опытом по внедрению эффективных систем учёта, защиты интересов товариществ от третьих лиц, является для товариществ жизненно необходимым.

В итоге, финансовый учёт во многих товариществах находится в первобытном состоянии,  осуществляется вручную, тогда как инновации в учёте, изложенные в статье 155 ЖК РФ, регламентируют порядок оплаты за услуги, содержание и формирование платёжного документа с помощью автоматизированных систем учёта. Конечная дата освоения этих  инноваций во всех субъектах Российской Федерации - 1 января 2017 г. Пока же, в Ялте им  отвечают лишь несколько товариществ – владельцы программы “Автобухгалтер 2016”.

Запущенность в организации учёта в жилищных товариществах приводит к искажению понимания самой идеи их создания  – содержание и своевременный ремонт общего имущества дома. Если взглянуть на годовую смету доходов и расходов большинства товариществ, то можно понять, что эта смета направлена не на содержание дома, а на содержание его правления, в основном на зарплату председателя и бухгалтера.

Согласно статье 147 ЖК РФ, председатель и члены правления не могут совмещать свою деятельность с работой в товариществе по трудовому соглашению, следовательно, избираются для работы на общественных началах. Что же касается вознаграждения по  решению общего собрания, то в отличие от зарплаты, оно осуществляется за фактически выполненную работу в отчётном периоде, если собранием установлен порядок и условие выплаты данного вознаграждения, и порядок определения его размера (п. 81 ст. 161 ЖК).

Остались нерешёнными проблемы товариществ, возникшие ввиду  самоустранения  Водоканала и теплосетей от предоставления льготникам скидок по оплате услуг, в случае если платёж за эти услуги вносится товариществом по коллективному договору. Но такой способ оплаты предусмотрен законодательством, а скидки по оплате услуг гражданам льготных категорий обязаны осуществлять поставщики этих услуг.

Решить проблему помогла компьютерная программа И. Двоскина “ЖКХ-Льготы 2016”, внедряемая согласно «Договору взаимодействия» в жилищных объединениях Ялты, совместно с Департаментом социальной политики при поддержке этой инновации со  стороны его начальника  А. Шамугия. Это позволило автоматизировать расчёты в товариществах и значительно снизить трудозатраты специалистов департамента.

Обращаем внимание правлений товариществ, которые не могут осуществлять должный учёт своей финансовой деятельности, а их жители вынуждены оплачивать коммунальные услуги по прямым договорам. По совокупности статей 135 и 155 ЖК РФ, деятельность таких товариществ не признаётся отвечающей жилищному законодательству в полной мере, что может стать поводом передачи этих товариществ управляющей организации на конкурсной основе.                                                     

По договоренности городской организации партии «Единая Россия» с разработчиком программ, для получения консультаций и бесплатной записи на “флэш-память” компь-ютерных программ “Автобухгалтер 2016” и “ЖКХ –Льготы”, отвечающих нормам Российской Федерации и последним требованиям Департамента социальной политики Ялты, следует обращаться к автору по тел. 34-10-39 и +7 918 662 5523.

Елена Бобарева,  депутат Ялтинского горсовета, партия “Единая Россия”.

 НОВОСТИ Ялта-24