Минстрой России готовит законопроект, который позволит более жестко контролировать рынок частного наемного жилья.
Как сообщили «Известия», документ внесут в Госдуму до конца текущего года.
«Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов», – заявили в «Дом.РФ».
Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье», пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин. В том числе планируется запуск информационной системы учета договоров найма жилья, указал он.
«Цифровизация рынка аренды обеспечит повышение прозрачности и возможность учета заключаемых договоров для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий», – сказал Стасишин.
По его словам, интеграция цифровой платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны». Это приведет к росту налоговых поступлений.
Примерно 80-90% рынка арендного жилья в стране находится в тени, что означает упущенные доходы налоговой, указал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Но новые правила могут отразиться на стоимости аренды жилья – цены вырастут соразмерно налогу – в пределах 13%, спрогнозировал эксперт.
