Стоимость арендного жилья к середине мая может снизиться на 15% в целом по стране из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости.
«Самое заметное снижение стоимости аренды жилья ожидается в Москве и Санкт-Петербурге – до 30%. Оно будет связано с режимом самоизоляции и общим экономическим кризисом, вызванным пандемией коронавируса. В крупных городах страны цены снизятся на 10-15%. Меньше всего – на 5% – подешевеет аренда в малых городах, где и сейчас ее стоимость невысока», – пишет издание.
Эксперты полагают, что падение произойдет из-за проблем на рынке труда и снижения доходов квартиросъемщиков.
На данный момент значительных изменений не наблюдается – последние две недели людям было не до этого, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его прогнозу, снижение стоимости аренды произойдет приблизительно через полтора месяца.
В то же время, около трети собственников уже снизили ставки для своих арендаторов в пределах 5 тыс рублей. Сделано это ради сохранения квартиросъемщиков, указала управляющий директор «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
По мнению управляющего партнера экспертной группы Veta Ильи Жарского, в случае потери работы граждане начнут экономить и будут искать более дешевые варианты либо снимать квартиру группами. При таком сценарии в городах появится больше вакантных площадей, а значительное снижение спроса приведет к падению арендных ставок, указывает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.
Однако эксперты допускают, что рынок может восстановиться уже к октябрю в случае, если пандемия не затянется надолго.
