В Ялте старика выселили из квартиры, в которой он прожил более 40 лет. Поспособствовала этому юрист, согласившаяся помочь пожилому человеку решить его наследственные дела. Сама юрист утверждает: ее совесть чиста.
Алексей Семенович Грякалов проживал с Екатериной Леонтьевной Борисенко в Массандре по улице Винодела Егорова в однокомнатной квартире дома № 13 с 1980 года, однако за долгие годы совместной жизни пара так и не оформила официально свои отношения.
«Пять лет назад старушка слегла, а до этого почти ослепла, - говорит Людмила Трухачева, соседка пожилых людей. - Алексей Семенович ухаживал за супругой, кроме того, один-два раза в неделю к ним еще приходил социальный работник. Умерла Екатерина Леонтьевна 29 января (ред. – 2018 года)».
Женщина признается, как соседи старики ее не устраивали, но чисто по-человечески их было ей жаль. Поэтому она и решила поддержать Алексея Семеновича. Тем более что родственники из Украины, племянницы, узнав о смерти бабушки, не приехали и не помогли с организацией погребения.
Если бы Андрей Игнатьев (ред. - генеральный директор Ялтинской похоронной компании) не оказал помощь, то похороны вообще превратились бы в «хождение по мукам», - делится Людмила Трухачева.
Балкон квартиры в Массандре
Вскоре встал и квартирный вопрос. В Массандровском административном органе порекомендовали обратиться к специалистам частной компании «Старгород», которые бесплатно в определенные дни консультировали местных жителей – пенсионеров, малоимущих. Так и сделали. В конце февраля Алексей Семенович вместе с Людмилой Трухачевой встретились с юристом фирмы Людмилой Быковой. Последняя согласилась оказать содействие в сборе необходимых документов для подачи иска в суд, чтобы доказать факт совместного проживания Грякалова с умершей Борисенко. Брак у них был гражданский, по документам владельцем квартиры (была приватизирована в 2000 году) являлась пожилая женщина, но на часть «квадратных метров» 82-летний пенсионер вполне мог претендовать и получить их, чтобы дожить там свой век.
Из квартиры – в барак по прописке
Работа была запущена. Людмила Трухачева периодически интересовалась у дяди Лени (ред. – так соседи называли Алексея Грякалова), как обстоят дела. Чуть позже выяснилось, что Алексей Семенович оставил юристу оригиналы права собственности на квартиру и свидетельство о смерти Борисенко. Женщина связалась с Быковой и попросила, чтобы та сделала справку о том, что эти документы находятся у нее – просьбы была выполнена. Кроме того, Алексей Семенович у нотариуса оформил на юриста доверенность на ведение всех его наследственных дел. Старик верил Быковой, и даже с ее подачи подписал ряд документов, не вникнув в их содержание. Поводов не доверять специалисту, которого, по сути, порекомендовали в Массандровском территориальном органе, не было.
«Быкова сначала говорила, что судебное разбирательство по делу дяди Лени состоится примерно в конце июня, а когда в этот период ничего не произошло, сообщила, что предварительное слушание назначено на 20 июля. В суде я узнала, что никаких дел, связанных с Алексеем Грякаловым, нет. Поэтому сделала вывод: Быкова с какой-то целью специально затягивает процесс», - возмущается Людмила Трухачева.
Людмила Быкова
До этого, в конце июня-начале июля, появились родственники Екатерины Леонтьевны. Они связались со стариком, попросили встретиться, чтобы решить квартирный вопрос без судебного разбирательства. Юрист потребовала, чтобы встреча состоялась в ее присутствии, что было вполне логично: ведь она представляла интересы Алексея Грякалова.
«Позже я спросила у дяди Лени, как прошла встреча. Он ответил, что не знает, так как его выставили за дверь и разговор прошел без его участия», - делится Людмила Трухачева.
В 20-х числах июля, когда стало ясно, что Людмила Быкова не собирается подавать иск, соседка потребовала, чтобы та вернула Алексею Семеновичу все правоустанавливающие документы. Юрист сделала это не сразу, сказала, что выходит замуж, и ее нет в городе, но обязалась по приезду все бумаги отдать. В итоге в обещанные сроки она не вложилась: дядя Леня получил все обратно только 1 августа, при этом в свидетельстве о праве собственности на квартиру уже стоял штамп о вступлении в наследство по завещанию родственницы Екатерины Леонтьевны из Украины.
«Быкова полгода вводила в заблуждение всех и в интересах дедушки ничего не сделала, - возмущается двоюродная племянница Алексея Грякалова Ирина Чернецова. – Юрист уверяла, что сначала о завещании ничего не знала, мол, всплыло оно значительно позже, когда «копнули» глубже. Но все равно, почему она продолжала представлять интересы старика, если не собиралась подавать иск в суд? Я понимаю, что шансы у дяди Лени по российским законам получить долю в квартире были малы, но с моральной точки зрения это разве нормально действовать вопреки интересам своего клиента, выступая в пользу другой стороны?».
Примечательно, что документы Алексею Семеновичу Быкова вернула сразу после того, как племянница Екатерины Леонтьевны Оксана Леписа, жительница Харьковской области из Украины, вступила в наследство – произошло это 31 июля, и как раз тогда, когда истек полугодичный период, в который легче всего по закону можно оспорить завещание. Кроме того, в этот же день юрист нотариально заверила заявление о том, что Алексей Семенович Грякалов не является наследником умершей супруги (действовала по доверенности). И даже больше - 31 июля была оформлена сделка купли-продажи квартиры. Приобрел ее некий Гриб Александр Валерьевич за 2,6 миллиона рублей.
Но и это еще не все. Людмила Быкова руководила выселением Алексея Грякалова, причем, в этот момент официально уже представляла интересы Гриба и Оксаны Леписы: сначала 2 августа, когда соседи помогли отстоять квартиру, вовремя вызвав полицию, и не дали новому владельцу занять «квадратные метры», а потом 7 августа, когда несколько мужчин все-таки выломали входную дверь. Дяде Лене дали три дня на то, чтобы вывезти свои вещи. Новый хозяин предложил помочь и предоставил для этого транспорт и место – на территории не функционирующего учреждения на улице Сеченова, где старик мог оставить свое имущество, пока не наведет порядок в своем жилье по месту прописки. Вещи перевезли, правда, в итоге их часть утащили неизвестные, в том числе одежду и мебель. Во всей это вакханалии у старика также пропали деньги, около 10 тысяч рублей, и паспорт.
Действительно, формально у Алексея Грякалова есть крыша над головой – на улице Прибрежной в Ялте. Однако тот дом, в котором еще проживает и брат-инвалид дяди Лени, больше напоминает барак, в чем лично убедился корреспондент Ялта-24. Там нет ни водопровода, ни канализации, ни отопления, отсутствует входная дверь, в стенах и кровле дыры, все захламлено. Двоюродная племянница Алексея Семеновича Ирина Чернецова взяла бы его жить к себе, но сама ютится в однокомнатной квартире.
Обо всем происходящем вокруг квартиры на Винодела Егорова сотрудники полиции были осведомлены, и даже 2 августа с места инцидента забрали двух мужчин, якобы грузчиков, а также нового владельца жилья, для установления личности. Но в итоге под тяжестью завещания, документа о купле-продаже и др., правоохранители приняли сторону Быковой. Юрист предварительно побывала у начальника Массандровского отдела полиции Руслана Улитина и дала свои пояснения.
После всех этих событий по совету Людмилы Трухачевой и Ирина Чернецовой Алексей Грякалов написал заявления о мошеннических, по его мнению, действиях Быковой в прокуратуру и полицию. Впрочем, корреспондента Ялта-24 юрист заверила, что была вместе с Алексеем Семеновичем у стражей порядка, и тот написал еще одно заявление - о том, что никаких претензий к ней не имеет.
Сюда, на территорию нефункционирующего учрежднения по ул. Сеченова, вывезли вещи Алексея Грякалова
Объяснения Быковой
Людмила Быкова является сотрудником ООО «Старгород» два года. Генеральный директор компании – Калинин Михаил Михайлович, бывший сотрудник КГБ. Фирма, офис которой расположен в торце здания ялтинского автовокзала, занимается многими направлениями: юридической консультацией, оказанием помощи в получении РВП, ВНЖ, гражданства Российской Федерации, сдачей в аренду жилья и др. Год назад специалисты «Старгорода» начали консультировать на бесплатной основе жителей региона, в определенные дни и часы принимая их в поселковых советах. Конечно же, велась эта работа с согласования местной администрации.
«За год нашей консультацией воспользовались более 850 человек. И многие люди нам очень благодарны», - говорит Людмила Быкова.
В феврале к ней обратился Алексей Грякалов. Узнав о его проблеме, юрист согласилась помочь.
Чуть позже Алексей Семенович оформил на Людмилу Быкову доверенность на ведение всех его наследственных дел. «Алексей Семенович сказал, я старый, по инстанциям ходить не буду, от меня люди шарахаются [из-за запаха]. Хотите я дам доверенность? Ходите сами», - объяснила юрист появление указанной бумаги.
«При первой встрече в ходе опроса я выяснила, что у умершей есть родная сестра, а также племянницы. Я объяснила Людмиле Трухачевой и Алексею Грякалову, что с ними необходимо связаться и узнать, какие у них есть документы для понимания того, как действовать дальше. Ведь именно прямые родственники являются наследниками в первую очередь. Также я не стала скрывать от Алексея Семеновича, что получить долю в квартире шансы у него малы», - акцентировала Людмила Быкова.
Офис компании «Старгород»
Вскоре дело сдвинулось с мертвой точки. Шестого апреля появился нотариально оформленный документ, в котором отмечалось в частности следующее: «Я, Быкова Людмила Николаевна, настоящим заявлением сообщаю, что Грякалов Алексей Семенович наследство по всем основаниям принимает. Других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме указанных выше, не имеется».
О завещании стало известно не сразу, а только, как утверждает юрист, в мае, когда наконец удалось связаться с племянницами. Однако представить бумагу, переслав копию, они отказались. С оригиналом завещания Быкова ознакомилась только в конце июня: родственницы Екатерины Леонтьевны приехали в Ялту и предъявили его нотариусу.
«Первоначальный запрос не выявил завещания, так как в соответствующей базе хранились документы после 2009 года. Когда увидели оригинал документа, подняли архив в Симферополе, там и правда обнаружилось завещание Екатерины Леонтьевны, датированное 2006 годом», - утверждает Людмила Быкова.
Эксперт по почерку, по ее словам, подтвердил: подпись в завещании идентична подписи умершей в паспорте. Правда, вывод такой был сделан после визуального осмотра, серьезный анализ не проводился, официального заключения нет.
«После этого я спросила Алексея Грякалова, будем ли мы подавать иск. Он ответил: я судиться не хочу, потому что у меня нет денег платить госпошлины, это все бесполезно, я консультировался у других юристов, и они мне все сказали, что у меня шансы мизерные. Я хочу договориться с наследниками, чтобы они дали мне возможность дожить в квартире», - отметила Людмила Быкова.
Так и поступили. Условия, как утверждает юрист, наследникам были выставлены следующие: Алексей Семенович завещает племянницам умершей гражданской супруги свою долю на Прибрежной, 5, а те в свою очередь дают ему возможность дожить в квартире на Винодела Егорова. Однако родственники отказались от такого развития событий, заметив, что знают о том, что у старика есть значительные сбережения, о которых им в письмах рассказывала Екатерина Леонтьевна, и предложили ему жилье купить – за 1 миллион рублей. Денег у Дяди Лени не оказалось.
В итоге квартира в Массандре была продана. Как отмечалось выше, все произошло очень оперативно, за один день, 31 числа, как только Оксана Леписа вступила в наследство и истек период, в который по закону легче всего можно оспорить завещание. Новый владелец жилья Гриб Алексей Валерьевич также принял решение о столь серьезной покупке в 2,6 миллиона рублей очень быстро, выходит, что за несколько часов(!), побывав и осмотрев квартиру на Винодела Егорова, со слов Людмилы Быковой, 30 июля. Хотя сам Алексей Грякалов утверждает, что впервые познакомился с этим человеком в офисе компании «Старгород» 1 августа, когда ему дали один день на то, чтобы собрать вещи и съехать с квартиры, в которой он прожил более 40 лет.
«2 августа приехали грузчики, но дверь в квартиру входная оказалась заменена. Ключи от нее под расписку Алексей Семенович передал ранее. Мне позвонил Гриб с претензиями, сказал, что завез в квартиру строительный материал, что у него там вещи личные лежат. Я ответила, что представляю интересы Алексея Грякалова, и не могу идти добиваться того, чтобы старик съехал. Порекомендовала ему поговорить с соседкой Трухачевой, всю эту кашу и заварившую. Потом со мной связались еще и наследники, и тоже попросили разъяснить ситуацию», - поделилась Людмила Быкова.
Алексей Грякалов в доме по прописке на ул. Прибрежная в Ялте
В итоге вышло так, что Быкова представляла интересы трех сторон: дяди Лени, Оксаны Леписы, соответствующая доверенность была оформлена 31 июля, а также Гриба, с которым, как она сама утверждает, познакомилась только после покупки квартиры. Кстати, от его имени юрист смело подала заявление в полицию на Алексея Грякалова и Людмилу Трухачеву о том, что они своими действиями, препятствуя зайти новому владельцу в купленное жилье, нанесли ему ущерб на общую сумму в 300 тысяч рублей.
«Оксана Леписа и Александр Гриб заключили со мной договор, чтобы я поприсутствовала при вывозе вещей, так как я этим делом занималась 4 месяца и знала всю подноготную, могла дать пояснения. Я не скрываю это, и понимаю, что со стороны это не очень хорошо смотрится. Но когда наследники пришли сюда в офис, и чуть не плакали, до чего их довела Трухачева, мне честно, просто стало их жалко. За это мне заплатили 2 тысячи рублей. Больше никаких денег с этой сделки я не заработала», - заверяет Людмила Быкова.
Проданная за 2,6 млн квартира снова продается
Между тем, сегодня в проданную якобы квартиру почему-то продолжают наведываться риелторы с потенциальными покупателями, время от времени, в том числе и вместе с Людмилой Быковой. Это подтверждают соседи Алексея Грякалова.
«Быкова часто здесь бывает. Недавно, недели две назад, видела в окно, как она ходила по квартире со свечкой и все углы крестила, жаль, что не догадалась снять видео», - делится Валентина Архипина.
Как правило, юрист ООО «Старгород» приезжает в вечернее время, а уходить старается, когда на скамейке во дворе никто уже не сидит, говорит Галина Васильевна.
«Она до сих пор мне не вернула ксерокопию паспорта, - в свою очередь возмущается Юрий Григорьевич. – Несколько дней назад увидел, как она зашла в подъезд с какими-то людьми. Я поднялся в квартиру, чтобы потребовать бумагу обратно, и слышал, как они обсуждали жилье… Все это некрасивая история, 40 лет человек здесь прожил, а его просто вывезли, выбросили».
Подтверждает слова мужчины и Людмила Андреева, отмечая, что здесь частенько бывают маклеры с желающими приобрести квартиру, в которой раньше жил Алексей Семенович. Цена «однушки» варьируется от 2,4 млн до 3 млн рублей, в зависимости от того, какой процент на сделке хочет заработать риелтор.
Дверь в квартиру № 34 в доме № 13 на ул. Винодела Егорова (местные жители предупреждают, что это жилье проблемное)
Двоюродная племянница Алексея Грякалова Ирина Чернецова продолжает делать попытки добиться справедливости. Недавно она была на приеме у главы Следственного комитета Крыма Михаила Назарова. Тот интересовался у женщины, существует ли постановление суда о выселении старика (как известно, дело в суде не рассматривалось), он также порекомендовал женщине обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
Правоохранители в свою очередь заводить дело о возможных мошеннических действиях со стороны Людмилы Быковой не спешат, хотя признаки состава преступления налицо. Интересно, что во всех документах фигурируют украинские паспортные данные юриста, хотя, как она сама утверждает, российский паспорт у нее имеется.
«Мы также были в администрации Ялты, там обещали прислать кого-нибудь в дом на Прибрежную, 5, где сегодня проживает дядя Леня, чтобы вывезти хлам оттуда, определить, какой ремонт нужен. Но пока тишина. Может, спонсоров каких-то удастся найти, желающих оказать помощь», - делится Ирина Чернецова.
