За нарушение правового режима в границах архитектурно-планировочной зоны для физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей может быть предусмотрена административная ответственность в соответствии с законодательством Республики Крым.
В соответствии с Законом РК «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории» любое строительство объектов капитального строительства и размещение иных объектов, а также реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный вид указанных объектов на территории МОГО Ялта – запрещены.
Данный запрет не распространяется только на объекты, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Крым или местного бюджета, а также на объекты, реализуемые в рамках инвестиционных соглашений, при условии наличия документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с требованиями настоящего Закона; на объекты и территории, для которых требуется проведение срочных противоаварийных и (или) аварийно-восстановительных работ по решению соответствующей комиссии о ликвидации и предупреждению чрезвычайных ситуаций, а также на объекты, имеющие особое социальное значение для Республики Крым.
Напомним, что 28 сентября текущего года Ялта получила статус особой архитектурно-планировочной зоны.
Данное решение было принято в ходе заседания архитектурно-градостроительного совета под председательством Главы Республики Крым Сергея Аксёнова. Он отметил, что будут пересмотрены все предыдущие решения, что сможет спасти потенциал Ялтинского региона. В ходе заседания Сергей Аксёнов поручил проработать варианты решения вопроса о создании зон с особыми условиями использования территории в отношении парковых и особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципальных образований Республики Крым. А именно – включение набережных в границы этих зон.
Правила землепользования и застройки в Ялте утвердят уже в первом квартале 2018 года.
«Вступивший в силу Закон действует в границах всего Ялтинского региона – от Гурзуфа до Фороса. Соответственно, любое строительство на данной территории – запрещено, за исключением тех случаев, которые предусмотрены в данном Законе. Строительство может быть рассмотрено только с согласия Главы Республики Крым Сергея Аксёнова. Подчеркну, никто не имеет право вести строительные работы без согласования, полученного от Главы Республики», - прокомментировал заместитель начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ялта Александр Запорожец.
Также, в ходе заседания архитектурно-градостроительного совета Крыма, которое состоялось 24 ноября, Глава Республики по данному вопросу отметил, что архитектурно-планировочные зоны в данном случае являются инструментом защиты, который касается объектов культурного наследия, заповедников, памятников и прочего.
«Зоны с особыми условиями использования территорий создаются только там, где имеются самострои и есть необходимость их снести. Либо если мы понимаем, что эта зона угрожает и может быть нарушена целостность памятника архитектуры, например, заповедников и так далее. В остальном накрывать такими зонами все территории городов и районов, целесообразности нет», - подчеркнул Сергей Аксёнов.
Данная мера является временной – до утверждения правил землепользования и застройки на территории Ялтинского региона.
«Процесс утверждения правил землепользования предусматривает точно такую же процедуру, как и утверждение генплана, и может быть принято только после утверждения генплана города Ялта, - добавил Александр Запорожец. – Лишь после этого, строительство в Ялтинском регионе будет возобновлено и уже рамках нового законодательства с учетом генплана и правил землепользования и застройки».
За нарушение правового режима в границах архитектурно-планировочной зоны для физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей может быть предусмотрена административная ответственность в соответствии с законодательством Республики Крым.
Подробнее ознакомиться с Законом Республики Крым «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории» можно на официально портале Правительства Республики Крым (http://rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_350428.pdf).
