Инвестирование в различные проекты может помочь неплохо заработать. К примеру, можно инвестировать средства купив в коммерческую недвижимость в Одессе на этом сайте.
Для того чтобы вкладывать деньги, нужно их иметь. Иногда есть не очень нужная квартира, которую можно продать. Вырученных средств хватит с лихвой для инвестирования в коммерческую недвижимость. После продажи квартиры можно приобрести:
- Помещение под склад.
- Помещение под офисы.
- Помещение под торговлю.
Помимо этих вариантов существуют еще промышленные базы или гаражи, но доход там не особо велик.
Помещение под склад.
После покупки помещения, необходимо его переоборудовать под склад, для того, чтобы сдать за достаточную сумму. Если нет желания привозить и устанавливать оборудование, нанимать охрану и проводить отопление, то можно это оговорить в договоре с арендаторами и снизить цену. При подборе клиента стоит отдать предпочтение крупным стабильным фирмам с постоянным доходом. Лучше всего, если недвижимость находится в черте торговых предприятий и точек города.
При сдаче такого помещения существуют определенные трудности, по доходности это самый невыгодный вариант.
Помещение под офисы.
Для максимальной выгоды и удобства офис должен находиться в бизнес-центре, специально оборудованном для развития бизнеса и работы различных фирм. Помимо наличия парковки, проходимости, различных кафе и столовых для сотрудников, в бизнес-центре находится немало офисов, простаивающих в ожидании своего клиента. Многие фирмы, разрастаясь, начинают искать новый офис поближе к головному, поэтому имеющиеся в бизнес-центре помещения могут заинтересовать такого клиента.
Приобретение помещения под офис на старых базах или бывших муниципальных зданиях не всегда выгодно, так как планировка там старая и не подходит под современные стандарты ведения бизнеса.
Помещение под торговлю.
Небольшие магазины, оборудованные в жилом доме или подвале дома, вблизи мест большого и частого скопления людей наиболее выгодны в плане аренды. Следить за техническим состоянием помещения проще, если арендатор съезжает, то нового найти достаточно просто. Торговля продуктами, бытовой химией и лекарствами, а также услуги салона красоты всегда востребованы, поэтому помещение простаивать не будет.
Цены на аренду помещений под торговлю зачастую больше, чем на аренду офисов, а простоя впустую практически не бывает. Самое главное – выбрать помещение под магазин в «проходимом» месте.
Какой бы вариант человек ни выбрал, инвестирование в коммерческую недвижимость окупается почти всегда, главное, – грамотно к этому подойти.
Источник: АН BFS
