После принятия решения о покупке жилья приходится выбирать между вторичным рынком и новостройкой. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Если вас интересует квартира в Ялте, подобрать оптимальный вариант можно на сайте агентства недвижимости «Этажи». Также стоит заранее рассмотреть основные особенности покупки жилья на вторичном рынке.
Плюсы покупки вторичного жилья
Основным преимуществом вторичного рынка является возможность сразу после оформления бумаг въехать в квартиру. Ремонт можно отложить. Иногда продавцы оставляют в квартире предметы интерьера и бытовую технику. В совокупности это значительно сокращает расходы на благоустройство в новом жилье.
В отличие от первичного рынка, в квартире-вторичке сразу можно получить прописку. Как правило, такие объекты продаются в развитых районах. Если вам хочется жить неподалеку от работы, центральной части города, стоит рассматривать старый фонд недвижимости. Инфраструктуру можно изучить на этапе выбора объекта. Также покупатель заранее сможет оценить параметры квартиры, состояние здания, размер и особенности оплаты коммунальных платежей и прочую информацию.
Недостатки квартиры вторички
Кроме весомых преимуществ вторичный рынок имеет свои минусы. Квартиры в данном случае стоят дороже, чем в новом фонде. Большинство льготных ипотечных программ разработаны для первичного жилья. Некоторые банки не дают ссуды на покупку вторичных квартир. Также по ипотеке предусматриваются более высокие ставки.
Прежде чем заключить договор купли-продажи важно провести тщательную проверку объекта на отсутствие темного прошлого. Сделка может быть признана недействительной, если она нарушает законные права третьих лиц. Это могут быть родственники продавца, неучтенные наследники, недееспособные владельцы. Важно внимательно изучить количество собственников в договоре и убедиться в согласии каждого из них на сделку. Если лицо не достигло 18 лет, обязательно нужно разрешение от органов опеки. На судебные разбирательства в случае покупки с нарушениями может уйти много личного времени и сил.
Подобрать квартиру с нужными параметрами в Ялте можно на сайте агентства «Этажи». Компания имеет большую базу проверенных объектов. Также можно обратиться к специалистам для проведения оценки квартиры, подготовки документов и оформления покупки. Опытный агент проведет процедуру в кратчайшие сроки, что позволит сэкономить собственное время и силы. Получить консультацию можно через официальный сайт, в офисе или по телефону.
