Перед тем как заняться строительством, требуется подробный анализ окружающих территорий. Для этого и проводится топографическая съемка земельного участка и ряд других инженерных исследований. С их помощью инвестор или застройщик сможет решить множество проблем, которые возникают на разных стадиях монтажа строения.

Организация изысканий регламентируется нормативными документами, во время таких работ проходит три этапа.

Подготовка к изысканиям

На начальной стадии инженерно-геодезические изыскания для строительства и прочие исследовательские работы предполагают:

• изучение технического задания (чем больше сведений будет у сотрудников инженерно-исследовательской компании, тем быстрее и проще пройдет проверка);

• анализ документов из архивов (наличие результатов предыдущих исследований существенно снизит стоимость текущих работ);

• первичный осмотр местности с целью составления плана дальнейших действий (выбор методов и приборов для изучения участка);

• составление сроков и сметы (они будут зафиксированы в контракте, так что клиент будет точно знать, сколько придется заплатить).

Полевые работы

Наиболее значимая часть проверки. На второй стадии инженерно-экологические изыскания для строительства и прочие исследования предполагают проведение различных измерений и отбор образцов для лабораторных испытаний. В том числе, специалисты изучают:

• несущие характеристики грунта;

• гидрометеорологические условия;

• рельеф и инфраструктуру;

• экологическую ситуацию.

Также происходит съемка территории с целью составления подробных планов и карт местности.

Камеральные исследования

На заключительной стадии специалисты проанализируют всю полученную информацию, после чего приступят к разработке технических отчетов и рекомендаций к ним. С их помощью владелец или инвестор сможет:

• получить разрешение на застройку (в большинстве случаев без отчетов геологов, экологов и геодезистов монтаж различных зданий будет невозможным);

• снизить стоимость застройки (специалисты выберут наиболее подходящий фундамент и стройматериалы, а также обнаружат залежи полезных ископаемых, которые пригодятся для монтажа конструкции);

• защитить окружающую среду (в ходе исследований будут продуманы меры, предотвращающие неблагоприятное техногенное воздействие на природу и человека);

• решить дополнительные задачи (обустройство источника автономного водоснабжения, повышение устойчивости строения ко внешним воздействиям, подключение к инженерным сетям и т. д.).

Кроме того, инженерно-геологические изыскания для строительства позволят составить модель поведения готового сооружения на местности, чтобы оценить возможные риски. Благодаря этому здание будет служить в течение максимального промежутка времени.