Сегодняшнее состояние дел в сфере управления жилыми домами в Крыму выглядит следующим образом:
из 14 800 многоквартирных домов
- 8500 МКД находятся в управлении управляющих организаций;
-4500 – в непосредственном управлении;
- 920 – в управлении ТСЖ (ТСН);
- 880 МКД не определились с формой управления (из них: по 230 объявлены конкурсы по отбору управляющей компании, 650 – из-за бездействия муниципальных властей находятся в неопределённом состоянии).
На фоне такой картины в МКД, которые определились со способом управления, происходит множество споров собственников с органами местного самоуправления по владению, распоряжению и использованию общедомового имущества: подвалов, колясочных, цокольных этажей и т.п., - всего, что имеет признаки такого имущества.
Примером может служить ситуация в с. Пожарском Симферопольского района, где муниципальные власти путём судебного разбирательства пытаются получить право собственности на цокольный этаж в МКД с целью сдачи этого имущества в аренду. При этом дом нуждается в капитальном ремонте кровли, внутридомовых сетей, - и средства от использования общедомового имущества могли бы быть направлены именно на цели проведения такого ремонта.
