Покупка квартиры в новостройке требует взвешенных решений. В отличие от недвижимости вторичного рынка, сделки с застройщиком подразумевают массу нюансов – от сроков ожидания для въезда в апартаменты до градации цены в зависимости от этапа работ. Стоит ознакомиться с основными особенностями покупки и моментами, которые нужно учитывать. Начинать нужно с изучения актуальных предложений рынка.
По ссылке https://realtitul.ru/builds квартиры от застройщика в Ростове-на-Дону уже доступны для ознакомления. Если понравился объект, можно детальнее изучать возможные нюансы сделки.
Перспективы экономии
Так повелось, что в России недвижимость вторичного рынка стоит дороже, нежели объекты первички. Поэтому при покупке квартиры от застройщика можно существенно сэкономить на основных тратах.
Но есть пара хитростей, как ещё сократить расходы. Чем раньше вкладываются средства в жильё, тем дешевле в итоге обходятся квадратные метры. И наоборот, если покупать квартиру в новостройке уже с отделкой, полностью готовую к заселению, придётся заплатить дороже.
Многие боятся вкладывать средства в долгосрочные проекты. Пугает перспектива ожидания завершения строительства. Если заключить сделку с надёжным застройщиком, то риски заморозки работ или афер сводятся к нулю. Поэтому перед покупкой жилья в новостройке важно детально изучить репутацию компании, ведущей строительство.
Обязательные условия
Их должен выполнить застройщик при заключении сделки. Только так регистрация права собственности может считаться правильной и успешной. Обязательные условия, которые должен соблюдать застройщик:
- Требуется составление протокола о распределении коммерческих и жилых объектов недвижимости. Эта необходимость продиктована распространившимися случаями злоупотреблений. Они связаны с тем, что в обычных многоэтажках открываются офисы, магазины и прочие коммерческие учреждения.
- Построенный дом должен иметь техпаспорт. Выдаёт документ служба БТИ. В техпаспорте указываются планировка жилья, этаж, метраж помещений.
- Дому присваивается индивидуальный почтовый адрес, он должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Помимо этого, перед заключением сделки стоит проверить документы застройщика. Компания с чистой репутацией сразу предоставит пакет необходимых бумаг. Если застройщик начинает тянуть с ответом или показывает лишь часть бланков, лучше повременить со сделкой до тех пор, пока полностью не подтвердится благонадёжность.
Особенности выбора квартиры
Жильё в новостройках предлагается в современных комплексах. Они строятся по индивидуальной планировке. Работы по возведению жилых домов и социальных объектов проводятся параллельно. Первым жильцам придётся мириться с неудобствами по поводу отсутствия основных учреждений и другими аспектами. Если подобный дискомфорт не устраивает, то на стадии выбора квартиры стоит обратить внимание на:
- близость муниципальных учреждений;
- транспортные развязки;
- план застройки. Перед покупкой квартиры в новостройке, следует ознакомиться с проектом жилкомплекса, изучить виды и количество муниципальных учреждений. Если в плане указаны все необходимые для комфорта объекты, то это значительно упростит быт.
Перед заключением сделки обязательно стоит обратить внимание на сроки сдачи, если новостройка ещё не запущена в эксплуатацию. Если застройщик будет срывать проект, то можно претендовать на компенсацию. Соблюдение обещаний позволяет грамотно планировать ремонт и ускоряет переезд в собственные новые апартаменты.
