Сочи - это не просто один из нескольких сотен городов России. Это место, куда люди стремятся переехать на ПМЖ, отдыхать, поправлять здоровье, видят перспективы для развертывания успешного бизнес-проекта.
Потенциальные покупатели новостроек в Сочи условно делятся на две категории:
- людей, желающих купить недвижимость для жизни;
- инвесторов, приобретающих жилье для последующей сдачи в аренду.
Независимо от цели покупки, этот процесс всегда связан с сильнейшими стрессами, утомительным поиском подходящих вариантов и потенциальной опасностью, исходящей от мошенников. Избежать этих проблем можно, если заранее обратиться в агенство недвижимости Солнечный Сочи, где вам окажут помощь в оформлении документов и подборе квартиры.
Особенности новостроек в Сочи
Рассматривая вариант приобретения новостройки в Сочи, нужно учитывать прохладное отношение застройщика к отделке внутреннего помещения. В цену новостройки рекомендуется включать стоимость полного ремонта.
Наткнуться на мошенников на рынке первичного жилья в Сочи практически невозможно. Территория под застройку отдается только проверенным компаниям. Риск покупателя сводится к минимуму.
Подбирая вариант, обязательно следует учесть индивидуальные особенности и потребности будущих обитателей квартиры. Если в семье есть пожилые люди, рекомендуется выбирать квартиру в районе с налаженной инфраструктурой, где в шаговой доступности расположены магазины, больницы, торговые центры, парки отдыха, хорошая транспортная развязка. Если в семье есть несовершеннолетние дети, важно наличие рядом с домом воспитательных или образовательных учреждений, игровых площадок, спортивных секций.
Сильнейшее влияние на стоимость нового жилья в Сочи оказывает вид из окна. Высокая стоимость новостроек с красивым видом из окна провоцируется огромным спросом. Однако, делать выбор в пользу завораживающих гор и моря из окна нужно аккуратно. Возможно, такой вид будет радовать обладателей квартиры всего несколько месяцев, до того момента, когда начнется строительство нового здания.
Как приобрести новостройку без риска
Чтобы снизить риски при приобретении новостройки в Сочи, нужно следовать нескольким простым правилам:
- проверить чистоту квартиры с юридической точки зрения;
- оставлять "задатки" через официальную нотариальную контору;
- внимательно изучать детали договора;
- перечислять деньги только через банковский счет;
- тщательно осматривать площадь новостройки;
- проверить полномочия представителей.
Как вычислить риэлторов-мошенников
"Черные" риэлтеры работают во многих агентствах, особенно их хватает в крупных городах, таких как Сочи. Чтобы не связаться с таким человеком, покупателю следует насторожиться, если квартира, которая была в объявлении, отсутсвует или у риэлтера нет нужных документов.
Процесс поиска и покупки новостройки в Сочи обладает массой нюансов, но не обязательно запоминать каждый из них. Главное для покупателя - придерживаться принципа: никогда не вносить оплату до оказания услуги.
