Начиная с 2006 года на отечественном потребительском рынке появился совершенно новый вид недвижимости, который называется апартаментами. Приобрести ее могут физические и юридические лица за наличный и безналичный расчет или в кредит.

Все зависит от тех условий и банков с которыми работает застройщик. Себестоимость такого жилья значительно дешевле стандартных квартир примерно на 15-20%. Давайте разберемся, как правильно купить апартаменты в СПб по сылке https://evspb.ru.

Особенность апратаментов в Санкт-Петеребурге

Главная особенность такого вида недвижимости состоит в том, что в нем нельзя прописаться. Это связно с тем, что внутренне помещение апартаментов относится к нежилому фонду. Поэтому при приобретении недвижимости не стоит верить тому, что ее можно будет в дальнейшем перевести в разряд жилого фонда. А это позволит сделать прописку в таких помещениях. Эта недвижимость подходит только деловым состоятельным и активным людям, которые ведут самостоятельный образ жизни, сотрудникам иностранных организаций и учреждений, менеджерам крупных компаний. А также тем лицам, которые постоянно живут в командировках.

Спрос на недвижимость апартаментов

Сегмент рынка таких квартир сейчас небольшой, но в дальнейшем планируется, что будет расти спрос на элитные апартаменты в СПб со стороны заказчика. Поэтому перейдем к рассмотрению основных преимуществ приобретения такой недвижимости

1. возможность приобретения физическими и юридическими лицами;

2. возможность использовать для жилья и размещения офисных помещений;

3. оптимальная себестоимость квартир;

4. возможность обстановки мебельным интерьером;

5. общая площадь помещения 40-300 кв. метров;

6. наличие сервисного обслуживания;

7. отсутствие жестких требований строительства по плотности, инсоляции и инфраструктуре;

8. возможность возведения на участке многих строительных сооружений;

9. высокая ликвидность и окупаемость недвижимости;

10. оформление документов только на нежилой фонд;

11. расположение на верхних этажах капитальных строительных сооружений;

12. высокие потребительские свойства и панорамное остекление;

13. возможность размещения объектов коммерческой недвижимости;

14. наличие подземного паркинга;

15. высокий уровень инженерного оснащения;

16. наличие платных услуг;

17. экономия денежных средств на приобретении жилья (до 40% от стоимости стандартного жилья);

Существенным недостатком такой недвижимости является то, что заказчик, который приобрел ее не может в ней прописаться. В зарубежной практике слово «прописка» не встречается. Человек не привязан к своему месту жительства.

Выводы. Купить апартаменты в СПб можно по сдельной цене, используя услуги агентств недвижимости. Недвижимость идеально подходит для деловых людей, ведущих активный образ жизни, но имеет несколько недостатков в виде невозможности прописки и проживания вместе с семьей.